カテゴリー: 用語集

税の算出の基礎となる価額 市町村（東京23区は都）が毎年不動産の持ち主に負担を求める資産保有に関する税の算出の基礎となる価額です。 賃貸でマンションやアパートに入居する人は納税の必要はなく、あくまでも所有するオーナー（家続きを読む

国民が安心して参加できる金融市場を作るための法整備 証券取引法を改正する形式で定められた法律で、株式、公社債、信託受益権等の証券の発行・売買その他の各種有価証券取引に関連して、不正な取引を排除し、安心して取引が出来るよう続きを読む

住宅ローン債権を集めて証券化 MBSは、住宅ローン債権を集めて証券化した金融商品です。 この言葉は「抵当や担保・裏付けのある・安心」とういう3つの単語の英語表記のそれぞれの頭文字からつけれれた略語で、住宅という担保がある続きを読む

業界再編等のため行う企業の合併や買収 これは、「合併・買収」の英語表記のそれぞれの頭文字を取った略語で複数の会社が合併で1つになったり、企業が他の企業を買収することです。 場合によっては企業間の業務提携を含めてこの用語が続きを読む

REATの収益力を示す数値 この指数はリート価格の高低レベルとして売買の判断基準の一つとして使われ、英語の「Funds（資金） From Operation（運営）」の頭文字を取って付けられたものです。 リートのネットの続きを読む

不動産投資の基礎となる「利回りの考え方」の1つ 一般的に賃貸不動産へ投資する投資家が考慮する指標として表面利回り（グロス利回り）がよく使われ、これは全ての部屋が常に埋まった場合の賃料収入を建物の価格で除したものです。 で続きを読む