物件と道路 中古物件を購入される際に、法的知識が必要となる場合があります。 法律を知らず物件を購入されたり、親族から引き継がれた場合は、困る事があります。 それは物件が建設当時の法律ではなんら問題なく建てられているが、現続きを読む
投稿者: SLtou7uK
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囲繞地・袋地とは?
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既存不適格とは?
物件の法律問題 旗竿地、敷地延長などと呼ばれている土地の物件でも、建てられた時には法的になんの問題もない物件が多いです。 建築基準法は、長年の間に何度も変更もされてきています。 建てられた当初は法的に問題がなかった物件が続きを読む
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物件見学で得るもの
物件探しのポイント 現在の投資物件の入居率も100%となり、新たな物件探しを検討しています。 以前のように、少しでも安く投資したいので何件もまわり、旗竿地、敷地延長と呼ばれる土地の物件や、囲繞地に囲まれた袋地の物件も積極続きを読む
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納税通知が届きました
落ち着いた頃に税金支払い 物件購入後、早いもので5カ月がたちました。 あっとゆう間に、月日が流れていきます。 その間は、皆さんご存じのリフォーム、集客にあけくれておりました。 最近は、やっと落ち着いてきています。 しかし続きを読む
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空き室が埋まらず苦戦中
広告費は必要 現在も入居者を募集中です。 つまり、空き室がある状態になっています。 なるべくなら、広告費は抑えたいのが現状です。 この物件は敷地延長や旗竿地と呼ばれる土地に建つ物件ですので、通りがかりで目にされた方からの続きを読む
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リフォーム業者選びの失敗体験
安い見積もり額 初めてリフォームをおこなう際には、リフォーム業者の選定で迷われる方も多いと思います。 多くの業者から見積もりをおこなって、できるだけ料金の安い業者へ依頼する方も多いでしょう。 しかし、安い業者には注意が必続きを読む