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投稿者: SLtou7uK

物件の探し方は？

物件探しの始め方物件探しは、まず地域を絞る事から始めます。今後は、高齢者社会が加速していきます。長期的な賃貸収益をあげる為には、地域の絞りこみは大切です。人がいなくなれば、住む家も必要ありません。さまざまなデー続きを読む
囲繞地・袋地とは？

物件と道路中古物件を購入される際に、法的知識が必要となる場合があります。法律を知らず物件を購入されたり、親族から引き継がれた場合は、困る事があります。それは物件が建設当時の法律ではなんら問題なく建てられているが、現続きを読む
既存不適格とは？

物件の法律問題旗竿地、敷地延長などと呼ばれている土地の物件でも、建てられた時には法的になんの問題もない物件が多いです。建築基準法は、長年の間に何度も変更もされてきています。建てられた当初は法的に問題がなかった物件が続きを読む
物件見学で得るもの

物件探しのポイント現在の投資物件の入居率も100％となり、新たな物件探しを検討しています。以前のように、少しでも安く投資したいので何件もまわり、旗竿地、敷地延長と呼ばれる土地の物件や、囲繞地に囲まれた袋地の物件も積極続きを読む
納税通知が届きました

落ち着いた頃に税金支払い物件購入後、早いもので5カ月がたちました。あっとゆう間に、月日が流れていきます。その間は、皆さんご存じのリフォーム、集客にあけくれておりました。最近は、やっと落ち着いてきています。しかし続きを読む
空き室が埋まらず苦戦中

広告費は必要現在も入居者を募集中です。つまり、空き室がある状態になっています。なるべくなら、広告費は抑えたいのが現状です。この物件は敷地延長や旗竿地と呼ばれる土地に建つ物件ですので、通りがかりで目にされた方からの続きを読む